Рефинансирование ипотеки дает заемщикам возможность погасить имеющиеся обязательства и получить новый кредит на более привлекательных условиях. Проводить процедуру можно как в прежнем банке-кредиторе, так и в любом другом. Зная, как сделать рефинансирование ипотеки, клиенты банка смогут сэкономить огромные суммы. Но так как не все финансовые учреждения рефинансируют свои кредиты, гражданам чаще всего приходится обращаться в другие банки.
Перед тем, как взять новый кредит, надо сопоставить затраты на его оформление с ожидаемой экономией. Для этого заемщик должен выяснить, предусмотрены ли в прежнем банковском учреждении штрафы за досрочное погашение займа. Также необходимо учесть предстоящие расходы и разницу по кредитным ставкам. Если разница составляет менее 2% ˗ начинать процедуру не имеет смысла.
Рефинансирование является длительным и достаточно сложным процессом. Заемщику придется разобраться во всех тонкостях ипотечного кредитования, выбрать наиболее выгодные условия, собрать большой пакет документов и выполнить ряд других действий. Далеко не каждому гражданину РФ под силу самостоятельно довести процесс до конца. Получить помощь по вопросам рефинансирования кредита можно здесь https://refinansirovanie-ipoteki.ru/, квалифицированные специалисты предоставят клиентам всю интересующую их информацию.
К содержанию ↑# Преимущества рефинансирования ипотеки
- Уменьшение суммы ежемесячного платежа.
- Снижение переплаты по кредиту.
- Снятие обременений с недвижимости.
- Смена валюты кредита.
- Повышение удобства при погашении кредита (крупные финансовые организации предлагают клиентам удобный интернет-банкинг и другие услуги).
Пользоваться услугой перекредитования выгодно в таких случаях:
- ипотека была оформлена до 2015 года;
- заемщик оказался в сложных жизненных обстоятельствах;
- процентная ставка ипотеки как минимум на 2% превышает ту, которую предлагает другой банк;
- кредит оформлен в банке с небольшим количеством отделений, интернет-банкинг отсутствует.
Оформлять рефинансирование невыгодно если ипотека была получена недавно под средние по рынку проценты. Заемщик должен учитывать, что процесс перекредитования связан с повторной оценкой объекта недвижимости, выпиской из реестра, оплатой страховки и другими расходами.
К содержанию ↑# Этапы процедуры рефинансирования
- Поиск финансового учреждения, в котором будет проведено перекредитование. На этом этапе надо проанализировать все возможные выгоды и выбрать банк, который предложит лучшие условия. Заемщик должен быть готовым к тому, что ему могут отказать в рефинансировании если он не будет соответствовать требованиям банковского учреждения.
- Сбор и подача необходимых документов (анкета-заявление, копия паспорта, справка о подтверждении доходов и др.). Срок рассмотрения заявки составляет от 2 до 14 дней в зависимости от загруженности сотрудников банка.
- Ожидание решения банковского учреждения.
- Получение разрешения от первого банка на передачу недвижимости, находящейся в залоге.
- Сбор пакета документов на недвижимость (кадастровый паспорт, выписка из домовой книги и др.).
- Выкуп недвижимости у предыдущего банка. Заемщик подписывает договор по новому кредиту, а второй банк погашает задолженность перед первым.
- Страхование залогового объекта от риска утраты.
- Выплата заемщиком задолженности по новому кредиту.
Одни банки берут на себя переговоры по перекредитованию, другие требуют, чтобы заемщик самостоятельно занимался оформлением документации. Клиенты банка должны быть готовы к тому, что процесс может занять от 1 до 4 месяцев.