Ипотека — это жизнь в условиях ограниченного семейного бюджета. Отдавать до 25-ти процентов дохода не сложно, когда есть регулярные поступления денежных средств. Декрет, сокращение на работе или непредвиденные крупные покупки ставят в ситуацию, когда расходы превышают доходы и платить нечем. Как пережить персональный кризис и отказаться от ипотечного бремени с минимальными потерями?
# Надо что-то делать …
Перед тем как принимать решение, оцените ситуацию трезво. Насколько серьезно положение жильцов квартиры с долгами по ипотеке, стоит ли рассматривать перепродажу спорного жилья. Разберитесь в суммах, датах, скорости увеличения долга.
К содержанию ↑# А может договориться?
В стрессовой ситуации банк-кредитор кажется монстром. Поверьте, там работают люди, которые готовы выслушать, помочь оценить ситуацию, предложить выход из ипотечной задолженности. Частым решением является увеличение срока выплат.
К содержанию ↑# Уйти к конкурентам
Не смогли договориться? Попробуйте найти банк с более лояльными условиями по ипотечному кредитованию. Смысл финансового маневра в следующем: сторонний банк «выкупает» задолженность и предоставляет более гибкие условия выплаты. В среднем такая процедура занимает около трех месяцев.
К содержанию ↑# Продать ипотечную квартиру
Иногда такой сценарий заемщики рассматривают как основной вариант выхода из кризисной ситуации. Агентства производят выкуп залоговой недвижимости и возвращают до 90% рыночной стоимости квартиры. Так можно выполнить обязательства перед банком. Разницы между ценой продажи и выплатой долга должно хватить на более скромное жилье без дополнительных вложений.
К содержанию ↑# Ищите нестандартный подход к решению проблемы
Пока недвижимость в собственности — это ресурс. Поищите дополнительный источник дохода. Сдайте ипотечное жилье, а сами переберитесь на время к родственникам. Организуйте семейный бизнес, не требующий вложений. Жена в декрете? Может посидеть заодно с ребенком соседей. Бабушка тоскует по даче? Пусть выращивает петрушку на лоджии и сдает на местный рынок.
Получить консультацию о продаже проблемной квартиры можно в агентствах, «Петербург Недвижимость», например, где специалисты предложат решение по вопросу ипотечного жилья с задолженностью.
А главное, научитесь считать деньги и стройте реальные планы на жизнь. Ипотека не приговор, это жизненный этап, который можно пережить или выйти из нее с минимальными потерями.
Оценивайте трезво, принимайте взвешенные решения и живите по средствам!