От того, насколько правильно будет подобран участок земли под строительство, будет зависеть качество и удобство, а также количество затраченных средств и времени для исправления недостатков, которые могут разочаровать владельцев через некоторое время после покупки. Давайте узнаем, как выбрать земельные участки в Новосибирске тут https://xn--80adheabo0bg1cb2j.xn--p1ai/zemelnye-uchastki-pod-ijs/, чтобы не разочароваться и смело строить дом.
# Предназначение выбираемой земли
Приобретая участок под строительство, очень важно обратить внимание на разновидность допустимого применения земли. Строить дома можно на тех участках, что предназначены для ИЖС – персонального строительства, ведения подсобного личного хозяйства или садоводства. Если перед вами иной вид допустимого применения, то изменять вид данного участка нужно только с учетом правил использования земли и застроек.
Также нужно уделить внимание конкретной категории земли. Например, ранее запрещалось строить сельхозугодия на землях. Но сейчас на них могут быть обустроены участки земли для сада, которые предполагают строительство жилого дома. Предназначение земли после выделения доли в садовом товариществе на сельскохозяйственной территории придется изменить.
Важно отметить, что по закону, запрещено строить дома на территориях лесного фонда.
К содержанию ↑# Проверка на предмет обременений
Нужно узнать, нет ли никаких обременений на выбранном участке. Среди распространенных обременений можно выделить ипотеку, аренду, арест. Чтобы выполнить такую проверку, можно заказать соответствующую выписку из ЕГРН, к примеру, на Госуслугах. Данная выписка считается документом, имеющим юридическую силу.
Также при выборе участка нужно уделить внимание его ландшафту, рельефу. Важно, чтобы местность не была заболоченной. Иначе постройка каждый раз будет проседать. Нужно внимательно изучить сам участок и окружающую среду, где он находится.