20.01.2018 в 8:34

Деньги под залог недвижимости – как оформить

При решении вопроса, как оформить залог на недвижимость в тех случаях, когда необходима значительная сумма денег, следует уделить внимание двум основным факторам — надежности финансовой компании и срокам рассмотрения заявки.

При обращении в банк стандартно проходит не менее недели до момента выдачи денег. Коммерческие кредитные организации предлагают более выгодные условия — при той же процентной ставке возможно получение аванса в день обращения. Оставшаяся сумма займа выплачивается после регистрации сделки в Росреестре.

Как правильно оформить залог на недвижимость

Оформление залога на недвижимость является обязательной частью процедуры, все условия сделки прописываются в договоре. При этом владелец собственности продолжает пользоваться собственностью, но продать или заложить повторно не имеет права до момента выполнения своих обязательств перед займодавцем.

Что представляет собой договор залога недвижимости

Оформить в залог можно любую ликвидную недвижимость — квартиры, дома, офисы, производственные здания. После проведения оценки и согласования суммы подписывается договор, который в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Это необходимо для того, чтобы обезопасить сделку и чтобы кредитор смог вернуть свои деньги в случае неплатежеспособности клиента.

Какие данные должны содержаться в залоговом договоре:

  • персональные или регистрационные данные заемщика и кредитора;
  • полная информация об объекте недвижимости, включая оценку;
  • сумма договора к выдаче и полная сумма к погашению;
  • срок действия;
  • график платежей.

Будьте внимательны — обратите внимание на информацию, написанную мелким шрифтом. Стандартно туда вписываются такие не выгодные для заемщика условия, как штрафы, пени, комиссии.

Как оформить жилые и коммерческие объекты в залог

Для оформления договора понадобятся документы, подтверждающие право собственности – непосредственно свидетельство, а также договор-основание (купли-продажи, дарения, приватизации). Если собственность приобретена в браке, необходимо согласие супруга/супруги на проведение сделки, заверенное нотариально.

Как оформляется залог недвижимости, посмотрите здесь. Не забудьте, что обязательно потребуется оценка имущества, процедура может занять некоторое время. В коммерческих кредитных организациях процесс заключения договорных отношений занимает меньше времени, так как оценщики входят в штат или находятся в партнерских отношениях.


Материал оказался полезным? Поделитесь в соц. сетях: