Приобретение недвижимости остается болезненным вопросом для многих граждан. Первый взнос, стабильный доход для платежей, поиск подходящей стоимости — стандартные препятствия. В текущем 2020 году ипотечное кредитование претерпевает очередные изменения. По мнению экспертов и риелторов недвижимость на рынке продолжит дешеветь, а вот доступность для населения останется под вопросом. Кредитование физических лиц в 2020 году может получить от ЦБ РФ надбавки в виде увеличенных коэффициентов, а также ПДН (предельный размер долговой нагрузки). Вопросы эти остаются открытыми, а потому актуальными.
# Брать ипотеку или не брать — вопрос года
Если в прошлом году над этим вопросом стоило подумать обстоятельно, в текущем периоде больше положительных факторов. В первую очередь стоит отметить снижение цен на новострой и вторичное жилье, а во-вторых, ЦБ снизил ключевую ставку до 6%. Свой вклад в это сделала и внешнерыночная конъюнктура, и динамика инфляции. Если вспомнить о возможном приближении ПДН, то сейчас без этого показателя будет легче взять кредит. Посмотрите, какая ипотека в Тинькофф банке есть сейчас, какие условия предлагают другие участники рынка. Из этого всего вытекает и следующая ситуация. Если одобрение ипотечных запросов сейчас составляет 82%, значит, спрос на жилье будет поддерживаться. Это фактор потенциального желания девелоперов повышать в дальнейшем стоимость за квадратные метры.
К содержанию ↑# Можно немного сэкономить
Господдержка дает возможность сэкономить на ипотечном кредитовании. И эта сумма может составить до 2 млн рублей. Такая возможность позволяет получить экономию около 40% от средней стоимости квартиры. Большая доля в этой программе отводится материнскому капиталу. Если в семье двое детей, за счет господдержки можно сделать первый взнос. Добавьте к этому возможность воспользоваться налоговым вычетом при покупке недвижимости. Обратите внимание, что на него имеют право и муж, и жена при условии оформления квартиры в долевую собственность.
Брать или не брать ипотеку — вопрос индивидуальный. Надо оценивать объективно рыночные условия, искать удобный и выгодный момент. Недвижимость дорожает и дешевеет, но 2020 определенно будет выгоднее следующего 2021 года. Если сейчас идет спад, то позже должен быть разворот на рост цен. Для тех, кто в поиске квартиры или дома, хорошая новость — до конца этого года есть хороший шанс стать владельцем выгодной недвижимости.