15.05.2019, 17:31 |
27


Как провести рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки дает заемщикам возможность погасить имеющиеся обязательства и получить новый кредит на более привлекательных условиях. Проводить процедуру можно как в прежнем банке-кредиторе, так и в любом другом. Зная, как сделать рефинансирование ипотеки, клиенты банка смогут сэкономить огромные суммы. Но так как не все финансовые учреждения рефинансируют свои кредиты, гражданам чаще всего приходится обращаться в другие банки.

Рефинансирование ипотеки

Перед тем, как взять новый кредит, надо сопоставить затраты на его оформление с ожидаемой экономией. Для этого заемщик должен выяснить, предусмотрены ли в прежнем банковском учреждении штрафы за досрочное погашение займа. Также необходимо учесть предстоящие расходы и разницу по кредитным ставкам. Если разница составляет менее 2% ˗ начинать процедуру не имеет смысла.


Рефинансирование является длительным и достаточно сложным процессом. Заемщику придется разобраться во всех тонкостях ипотечного кредитования, выбрать наиболее выгодные условия, собрать большой пакет документов и выполнить ряд других действий. Далеко не каждому гражданину РФ под силу самостоятельно довести процесс до конца. Получить помощь по вопросам рефинансирования кредита можно здесь https://refinansirovanie-ipoteki.ru/, квалифицированные специалисты предоставят клиентам всю интересующую их информацию.

Преимущества рефинансирования ипотеки


  1. Уменьшение суммы ежемесячного платежа.
  2. Снижение переплаты по кредиту.
  3. Снятие обременений с недвижимости.
  4. Смена валюты кредита.
  5. Повышение удобства при погашении кредита (крупные финансовые организации предлагают клиентам удобный интернет-банкинг и другие услуги).

Пользоваться услугой перекредитования выгодно в таких случаях:

  1. ипотека была оформлена до 2015 года;
  2. заемщик оказался в сложных жизненных обстоятельствах;
  3. процентная ставка ипотеки как минимум на 2% превышает ту, которую предлагает другой банк;
  4. кредит оформлен в банке с небольшим количеством отделений, интернет-банкинг отсутствует.

Оформлять рефинансирование невыгодно если ипотека была получена недавно под средние по рынку проценты. Заемщик должен учитывать, что процесс перекредитования связан с повторной оценкой объекта недвижимости, выпиской из реестра, оплатой страховки и другими расходами.

Этапы процедуры рефинансирования


  1. Поиск финансового учреждения, в котором будет проведено перекредитование. На этом этапе надо проанализировать все возможные выгоды и выбрать банк, который предложит лучшие условия. Заемщик должен быть готовым к тому, что ему могут отказать в рефинансировании если он не будет соответствовать требованиям банковского учреждения.
  2. Сбор и подача необходимых документов (анкета-заявление, копия паспорта, справка о подтверждении доходов и др.). Срок рассмотрения заявки составляет от 2 до 14 дней в зависимости от загруженности сотрудников банка.
  3. Ожидание решения банковского учреждения.
  4. Получение разрешения от первого банка на передачу недвижимости, находящейся в залоге.
  5. Сбор пакета документов на недвижимость (кадастровый паспорт, выписка из домовой книги и др.).
  6. Выкуп недвижимости у предыдущего банка. Заемщик подписывает договор по новому кредиту, а второй банк погашает задолженность перед первым.
  7. Страхование залогового объекта от риска утраты.
  8. Выплата заемщиком задолженности по новому кредиту.

Одни банки берут на себя переговоры по перекредитованию, другие требуют, чтобы заемщик самостоятельно занимался оформлением документации. Клиенты банка должны быть готовы к тому, что процесс может занять от 1 до 4 месяцев.



Актуальные темы дня